ご挨拶Message from the President

東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式会社（東急ＲＥＩＭ／当社）は、2003年9月に上場した東急リアル・エステート投資法人（東急ＲＥＩＴ）からの資産運用受託を目的とし、2001年6月に設立されました。

当社株主であり、また東急ＲＥＩＴのスポンサーでもある東急株式会社は、創業以来、「多摩田園都市」などの東急線沿線を中心に「街づくり」を進めてきた１００年にわたる歴史を持ち、社会インフラ事業、開発事業、ビル・ホテル運用事業、沿線生活創造事業、リテール事業など多方面での事業展開を通じ社会課題の解決と事業成長の両立を目指してまいりました。

当社は、この東急株式会社をはじめとする東急グループが広範囲にわたる事業分野で培ってきたノウハウや人材を最大限に活用するとともに、スポンサーである東急株式会社とのコラボレーション（協働）により、ポートフォリオと投資対象エリアの継続的な価値向上に取り組んでおり、これからも引き続き「成長性」、「安定性」、「透明性」を基本方針におき、「成長力のある地域における競争力のある物件」への投資・運用を推進してまいります。

また、「ESG・SDGs」への取り組みは、将来にわたるサステナブルな投資運用の前提条件であり、当社と東急ＲＥＩＴを取り巻く経済・社会・環境への影響度や重要性の観点から重要課題（マテリアリティ）の特定と課題解決を進めており、サステナブルな社会の実現に向けた貢献を果たしてまいります。

当社は、これら一連の取り組みを通じ、そしてステークホルダーの皆様との良好な関係構築を通じて、東急ＲＥＩＴの究極の目的である投資主価値の最大化に努めてまいりますので、引き続きご支援のほどお願い申し上げます。

木村　良孝

2023年5月
東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式会社
代表取締役執行役員社長　木村　良孝

会社概要Corporate Profile

会社概要

商号: 東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式会社
Tokyu Real Estate Investment Management Inc.

所在地: 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目12番1号　渋谷マークシティ　ウェスト11階

設立: 2001年6月27日

事業内容: 金融商品取引業（投資運用業）

資本金: 3億円（発行済株式数6,000株）

代表者: 代表取締役執行役員社長木村良孝

株主構成: 東急株式会社100%

従業員数: 48名

登録・認可等: 金融商品取引業者登録：関東財務局長（金商）第360号
宅地建物取引業免許：東京都知事（5）第79964号
宅地建物取引業法の取引一任代理等の認可：国土交通大臣認可第17号
投資信託委託業者に係る業務認可：内閣総理大臣第27号
コンサルティング業務及び委託代行業務に係る兼業承認：金監第1961号

組織図

サステナビリティに関する取り組みInitiatives for Sustainability

東急リアル・エステート投資法人（東急REIT）のスポンサーである東急株式会社は、創業以来、１００年の長きにわたり東急沿線の公共交通整備と住宅地開発を両輪として、公共性と収益性の両立、すなわち社会課題の解決と事業成長の両立を目指し、持続的な街づくりを推進してまいりました。

このDNAは東急REITにも脈々と引き継がれており、設立時より「100年REIT（100年成長し続けるREIT）」を掲げ、成長性と安定性を重視したサステナブルな投資運用に取り組み続けてまいりました。東急REITの持続的成長には、「ESG（Environment：環境、Social：社会、Governance：ガバナンス）」及び「SDGs（持続可能な開発目標）」に取り組むことが経営の根幹課題と認識しており、東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式会社（東急ＲＥＩＭ／当社）では「環境への配慮」、「社会への貢献」、「ガバナンス体制の確立」、「情報開示による透明性の確保」を柱におくサステナビリティ方針を定めております。この方針に基づき、これからも継続的に、経済・社会・環境に対する重要課題（マテリアリティ）を特定し、課題解決に向けた取り組みを推進してまいります。

今後も東急REIT及び当社は、ステークホルダーの皆様との対話による良好な関係構築と投資対象地域の価値向上への貢献を通じて、ポートフォリオの価値向上と投資主価値の最大化を目指すとともに、サステナブルな社会の実現に向けた貢献を進めてまいりますので、引き続きご支援のほどお願い申し上げます。

2023年5月
東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式会社
代表取締役執行役員社長　木村　良孝

サステナビリティ方針・推進体制

重要課題（マテリアリティ）の特定

J-REITとはAbout J-REITs

REITとは、投資家から集めた資金をもとに商業施設やオフィスビルなど複数の不動産に投資し、その不動産から得られる賃料収入や売却益を投資家に分配することを目的とした金融商品である「不動産投資信託」です。

もともとは、REITという仕組みはアメリカで生まれ、「Real Estate Investment Trust」の略でREITと呼ばれています。これにならい、日本では頭にJAPANの「J」をつけて「J-REIT」と呼ばれています。

J-REITは投資信託の一種ですが、証券取引所に上場されており、J-REITは2001年9月に初めて上場され、東急リアル・エステート投資法人は2003年9月に東京証券取引所に上場されました。

J-REITは投資証券（株式会社でいう株券に相当）を発行し、投資家はこの投資証券を購入しますが、Ｊ-REIT市場で株式と同じようにこの投資証券の売買が可能で、J-REITに投資することで間接的に不動産に投資することができます。J-REIT市場は今後とも更なる成長が期待されています。

J-REITの仕組み

投資信託及び投資法人に関する法律（投信法）では、投資法人は不動産の選定や投資判断を外部に委託し、従業員を置かないものと定められています。投資法人には執行役員、監督役員が在籍しているのみで、不動産の選定や投資判断のほか、その他一般事務などの業務についても、外部の金融商品取引事業者である資産運用会社に委託しています。

当社は、東急リアル・エステート投資法人と資産運用委託契約を締結し、資産運用会社として以下の業務を受託しています。

投資法人の資産の運用に係る業務（宅地又は建物の売買、交換又は賃借に係る判断の全部を行い、当該判断に基づきこれらの取引の代理又は媒介を行うことを含みます。）
投資法人が行う資金調達に係る業務
投資法人への報告業務
その他投資法人が随時委託する前記①から③に関連し又は付随する業務

上図は、本投資法人の主要な関係者ならびに一部の契約関係および主な資金の流れなどを示したものです。
上記に加え、2023年4月21日開催の投資主総会の決議により、補欠執行役員として山上辰巳氏を、補欠監督役員として松本美奈子氏を選任しています。